無錫，簡稱“錫”，是江蘇省地級市，國務院批復確定的中國長江三角洲的中心城市，昨天發(fā)布的微頭條中2019年普通地級市GDP20強排名中，無錫市以11852.32億排名第二！

無錫市是全國最早進入人口老齡化的城市之一，也是人口老齡化程度最高的地區(qū)之一。截至2017年底，全市共有60周歲及以上老年人口127.98萬，占戶籍人口總數(shù)的25.96%。同樣面臨著老舊小區(qū)中老年人上下樓困難的難題。據(jù)不完全統(tǒng)計，無錫市現(xiàn)有未配置電梯的既有住宅單元數(shù)超過2萬個，涉及居民近30萬戶。

無錫市于2018年6月發(fā)布《關于印發(fā)無錫市既有住宅增設電梯暫行辦法的通知》，2019年7月無錫市政府又召開老舊電梯安全監(jiān)管議案辦理領導小組全體會議，10月便頒布《無錫市電梯安全監(jiān)督管理辦法》，體現(xiàn)出無錫市對加裝電梯等行業(yè)重視程度，效率較高。結合最新無錫市老舊小區(qū)加裝電梯政策，內(nèi)容解讀如下：

1.三分之二原則

老舊小區(qū)想要加裝電梯，首先要攻克也是最難的一關：意見協(xié)商，必須使得整個單元2/3以上業(yè)主同意才能申請加裝電梯。實行2/3原則確實達到了效率，但還要體現(xiàn)對所有住戶的公平。無錫市政府在文件中強調(diào)到因為加裝電梯會涉及部分住戶利益受損，所以一定要在前期協(xié)商好相關住戶的補償措施，并形成書面補償方案，本單元全部居民簽字方有效。一定要確保公示后無投訴才能繼續(xù)行政審批階段。

2.提倡自籌經(jīng)費

無錫市政府提倡居民通過自籌經(jīng)費的方式申請加裝電梯，同時為了減輕居民們資金分攤負擔，特意出資增設電梯的業(yè)主可以提取住房公積金用于支付增設電梯的相關經(jīng)費。

鳳賓家園小區(qū)是無錫市成功加裝電梯的試點。我們以鳳賓家園為例來舉例無錫市資金分攤比例：

6層住宅，每層2戶，加裝電梯所有費用需要40萬元左右

1樓免費

2樓免費

3樓每戶3萬元

4樓每戶4萬元

5樓每戶5萬元

6樓每戶6萬元

這是補貼前的價格，補貼多少資金請看下一條。

3.老舊住宅加裝電梯補貼標準

無錫市老舊住宅如果是新加裝電梯的話，需要打電梯井，共需要40萬元左右。

七層及以上的補貼10萬元/臺

六層的9萬元/臺

五層的8萬元/臺

四層的7萬元/臺

補貼資金由市、區(qū)按現(xiàn)行財政體制分擔

4.一站式辦理

老舊住宅加裝電梯需要經(jīng)過消防、電信等多部門協(xié)調(diào)，行政審批繁瑣。無錫市政府采用一站式受理方式，統(tǒng)一受理規(guī)劃、住建、市政園林等相關單位的審核備案，不需要居民自己一家家去跑，為居民提高加裝電梯效率。