隨著舊改政策的全面推進(jìn)，現(xiàn)在老小區(qū)也迎來新變化，過去老小區(qū)就是“臟亂差”的代名詞。主要原因就是因?yàn)槔吓f小區(qū)缺乏管理，沒有配套的物業(yè)，并且小區(qū)建造年份也比較早，小區(qū)里很多相關(guān)的配套設(shè)施都已經(jīng)比較老舊，老小區(qū)住宅看上去就沒有那么整潔干凈。但是現(xiàn)在的老小區(qū)在舊改政策下可以說是煥然一新，很多老小區(qū)住宅都在舊改政策下，看上去十分舒適。根據(jù)有關(guān)部門發(fā)布的通知中，在今年新開工改造的城鎮(zhèn)老小區(qū)3.9萬個(gè)，涉及居民將近700萬戶，并且將在“十四五”末期，根據(jù)每個(gè)地方的舊改實(shí)際狀況，力爭基本完成城鎮(zhèn)老舊小區(qū)的改造任務(wù)?？梢哉f在老小區(qū)從今年開始，將會迎來一波改造。老舊小區(qū)的改造具體有哪些方面呢？根據(jù)相關(guān)部門頒布的《關(guān)于全面推進(jìn)城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作的指導(dǎo)意見》中就有明確的規(guī)劃，將老舊小區(qū)的改造內(nèi)容分為三類，分別為：
1. 基礎(chǔ)類。為滿足居民安全需要和基本生活需求的內(nèi)容，主要是市政配套基礎(chǔ)設(shè)施改造提升以及小區(qū)內(nèi)建筑物屋面、外墻、樓梯等公共部位維修等。
2. 完善類。為滿足居民生活便利需要和改善型生活需求的內(nèi)容，主要是環(huán)境及配套設(shè)施改造建設(shè)、小區(qū)內(nèi)建筑節(jié)能改造、有條件的樓棟加裝電梯等。
3. 提升類。為豐富社區(qū)服務(wù)供給、提升居民生活品質(zhì)、立足小區(qū)及周邊實(shí)際條件積極推進(jìn)的內(nèi)容，主要是公共服務(wù)設(shè)施配套建設(shè)及其智慧化改造。
根據(jù)三個(gè)方面對老舊小區(qū)進(jìn)行全面的改造任務(wù)，對老舊小區(qū)的改造是十分全面的。對于居住在老舊小區(qū)的居民來說，舊改政策能夠讓他們的生活質(zhì)量得到更好地提升。老舊小區(qū)由于建造時(shí)間比較早，很多公共設(shè)施基本上都已經(jīng)老化，還有些老舊小區(qū)根本就沒有任何的基礎(chǔ)配套設(shè)施，在舊改政策下，老舊小區(qū)存在的一系列問題都將得到妥善地解決?？梢哉f舊改政策是一項(xiàng)造福老百姓的好政策。
老小區(qū)安裝電梯，一樓住戶不同意？
但是對于老舊小區(qū)的改造中，老小區(qū)住宅加裝電梯這件事情，讓很多人都開始一輪又一輪的爭論。主要原因就是因?yàn)榘惭b電梯的費(fèi)用比較高，高層住戶很難承擔(dān)安裝電梯的費(fèi)用。對于低樓層住戶來說，他們更加不愿意安裝電梯，主要原因就是因?yàn)榘惭b電梯之后自己的房子就面臨貶值，并且當(dāng)初老小區(qū)的房子基本上都是樓層越低價(jià)格越高，沒有電梯的情況下，低樓層出行會方便很多。
低樓層住宅不僅僅是貶值，安裝電梯之后，低樓層的室內(nèi)采光和通風(fēng)效果會更加不好。房子樓層越低，室內(nèi)的采光就越容易被小區(qū)的綠化給遮擋，造成室內(nèi)潮濕。在安裝電梯之后，低樓層的房子不僅貶值，未來室內(nèi)可能會更加潮濕，居住體驗(yàn)可能會更加不好，這樣的原因讓很多低樓層住戶不同意安裝電梯。但是對于低樓層住宅來說，買房的時(shí)候價(jià)格比較高，而且由于住宅樓層低，住著沒有高層住宅舒適。對于低樓層的人來說，他們不同意安裝電梯其實(shí)也是一件十分正常的事情。
過去老舊小區(qū)安裝電梯的費(fèi)用除去政府補(bǔ)貼之外，也要適當(dāng)?shù)亟o低樓層住戶一定的補(bǔ)償。但是一臺電梯的安裝費(fèi)用還是比較高的，并且電梯后期的維護(hù)費(fèi)用也是比較高的，對于高樓層住戶來說，安裝電梯帶來的經(jīng)濟(jì)壓力也是非常大的。在這樣的情況下，有些高層住宅對安裝電梯這件事情也并沒有什么太大的興趣。
但是對于住在老舊小區(qū)高層的老年人來說，出行就不是那么方便。老年人由于年紀(jì)逐漸增大，體力也漸漸不及年富力強(qiáng)的時(shí)候了，對于七八十歲的老年人來說上下樓可能不是一件容易的事情。很多人都認(rèn)為現(xiàn)在的老年人都有精力跳廣場舞，上個(gè)樓梯就能夠累到嗎？其實(shí)現(xiàn)在跳廣場舞的老年人也就是五六十歲的，體力還是比較好的，對于那些已經(jīng)八十歲高齡的老人來說，上下樓并不是一件容易的事情。并且年紀(jì)大的人也容易患老花眼，看不清路，上下樓確實(shí)是有點(diǎn)困難。
對于那些剛剛有新出生嬰兒的家庭來說，上下樓可能也不是一件容易的事情。帶著嬰兒出門基本上都是需要推小推車的，上下樓的時(shí)候帶著嬰兒和小推車出行真的是一件比較困難的事情。安全問題也會造成很大的隱患。這樣的情況下，沒有電梯的房子居住體驗(yàn)就會差很多。
安裝電梯的費(fèi)用高，但是沒有電梯老人小孩出行不是很便利，這樣的情況下應(yīng)該怎么辦？
過去很多城市對符合安裝電梯、居民愿意安裝電梯的房子安裝電梯予以的補(bǔ)助。比如杭州安裝電梯政府給予20萬補(bǔ)助，湖州每臺電梯補(bǔ)助15萬元，鄭州裝電梯最高補(bǔ)貼10萬元，廣西柳州每臺電梯最高補(bǔ)償20萬元。這些補(bǔ)償政策確實(shí)非常好，能夠減輕住戶負(fù)擔(dān)。但是很多住在老小區(qū)的人可能經(jīng)濟(jì)條件差，并沒有多少錢能夠安裝電梯費(fèi)用。就算政府有補(bǔ)貼，對于很多老小區(qū)居民來說，可能短時(shí)間內(nèi)根本就拿不出這樣的一筆費(fèi)用。
老小區(qū)或?qū)⒚赓M(fèi)加裝電梯？
由于安裝電梯并不是一件小事，安電梯的費(fèi)用也是比較高的?？赡芎芏嗬夏耆松舷聵强赡懿皇呛芊奖悖撬麄儫o力承擔(dān)電梯的安裝費(fèi)用?，F(xiàn)在有城市開始嘗試安裝電梯新政策，老小區(qū)或?qū)⒚赓M(fèi)加裝電梯？隨著共享單車、共享充電寶、共享雨傘等新事物的出現(xiàn)，極大地便利我們的生活，而且這些共享商品單次使用價(jià)格也非常便宜，很多人都很喜歡使用這些共享商品。這樣的模式也開始用在老小區(qū)安裝電梯上?，F(xiàn)在很多城市開始出現(xiàn)共享電梯，這些共享電梯建設(shè)由電梯安裝公司先代為安裝，政府給予一定的安裝補(bǔ)貼費(fèi)用，電梯安裝費(fèi)用和后期的各種使用費(fèi)用都不需要居民出資。這樣可以減輕居民安裝電梯費(fèi)用的壓力，并且后期想要乘坐電梯只需要刷卡計(jì)費(fèi)就可以，不乘坐電梯可以不用繳納任何費(fèi)用。
并且共享電梯根據(jù)樓層計(jì)價(jià)，樓層越高收費(fèi)越高，根據(jù)每個(gè)城市市場行情有所不同計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)就有所改變。比如昆明一小區(qū)的共享電梯乘坐費(fèi)用是，二樓三樓的居民乘坐電梯只需要繳納0.2元，四樓五樓需要繳納0.25元，每往上升兩層就需要增加0.05元的費(fèi)用。這樣共享電梯的價(jià)格也比較便宜，用起來也會比較方便。并且這樣的情況下高層的居民也能夠拿出一定的錢財(cái)給底層住戶一定的補(bǔ)償，安裝共享電梯在某種程度上確實(shí)能夠?qū)崿F(xiàn)小區(qū)共贏的局面。
對于低樓層住戶來說，老小區(qū)安裝電梯對于他們來說確實(shí)有一定的影響，適當(dāng)?shù)亟o予一定的補(bǔ)償是比較好的。安裝電梯這件事對于居民來說兩邊都互相忍讓幫助一下，才能夠讓社區(qū)和諧發(fā)展。
今明兩年，準(zhǔn)備買房的剛需，建議看看這5條忠告，非常實(shí)用