裝電梯為什么這么難？相信沒有真正經(jīng)歷過(guò)的人是無(wú)法感受到的。早從2019年開始，王大媽就因?yàn)檫@件事而頭疼，到現(xiàn)在已經(jīng)將近一年時(shí)間了，電梯始終沒有安裝，至今也沒有什么進(jìn)展。
其實(shí)在加裝電梯這個(gè)事情上面，每個(gè)住戶的看法可能都不一樣，就拿王大媽來(lái)說(shuō)，年齡一天比一天大，行動(dòng)能力明顯不如從前，所以就需要電梯來(lái)方便上下樓，可能有的年輕住戶就覺得，自己并不需要電梯，卻還承擔(dān)相同的費(fèi)用，這顯然并不合適，除此之外，還有兩個(gè)方面的原因。
第一、老小區(qū)是否真的值得加裝電梯。
公開顯示，此次加裝電梯針對(duì)的是房齡超過(guò)20年的房子，也就是說(shuō)這些房子的建成時(shí)間均在2000年以前，隨著時(shí)間的推移，這些老房子除了出入不方便之外，還存在其他問(wèn)題。
很多人都認(rèn)為拆遷才是處理老房子問(wèn)題最好的辦法，雖然說(shuō)隨著土地成本不斷上漲，拆遷費(fèi)用也跟著“水漲船高”，比如拆遷一套房子需要100萬(wàn)，一個(gè)小區(qū)有100套房子，那么拆遷一個(gè)小區(qū)就需要1億元，這么高的拆遷費(fèi)用，誰(shuí)能承擔(dān)得起。
而舊改在一定程度上避免了這個(gè)問(wèn)題，通過(guò)維修水電管道、重新規(guī)劃小區(qū)車位、加裝電梯、粉刷墻面等方式，延長(zhǎng)老小區(qū)的居住時(shí)間，可是部分住戶卻提出了不同意見，他們加裝電梯的作用是有限的，而且老小區(qū)是否真的值得加裝電梯，這點(diǎn)還有疑慮。
第二、加裝電梯到底需要多少費(fèi)用。
客觀來(lái)說(shuō)，每個(gè)城市加裝電梯的費(fèi)用都是不一樣的，咱們以長(zhǎng)春郵電小區(qū)為例，每部電梯造價(jià)約46萬(wàn)元，其中政府補(bǔ)貼20萬(wàn)元，剩下的26萬(wàn)按照樓層遞增原則，由三樓以上住戶分?jǐn)偅阆聛?lái)各家大約是1萬(wàn)元~5萬(wàn)元。
此外，山東濰坊市還提出了“4321”分?jǐn)傇瓌t，簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)就是1樓~2樓不承擔(dān)費(fèi)用，3樓承擔(dān)10%、4樓承擔(dān)20%、5樓承擔(dān)30%、6樓承擔(dān)40%；按照每部電梯30萬(wàn)計(jì)算，算下來(lái)3樓需要承擔(dān)3萬(wàn)元，4樓需要承擔(dān)6萬(wàn)元，5樓和6樓分別需要承擔(dān)9萬(wàn)元和12萬(wàn)元。
不論通過(guò)哪種原則來(lái)分?jǐn)偧友b電梯費(fèi)用，每個(gè)住戶都至少需要承擔(dān)萬(wàn)元，對(duì)于大部分家庭來(lái)說(shuō)，這都是不能接受，在這種情況下，“付費(fèi)電梯”出現(xiàn)了。
為了解決裝電梯難題，“付費(fèi)電梯”來(lái)了，不需要再爭(zhēng)了。
先來(lái)解釋下，所謂的“付費(fèi)電梯”指的是不需要老小區(qū)住戶承擔(dān)加裝電梯和后期維護(hù)的費(fèi)用，只需要和電梯商談好安裝事宜之后，同意加裝電梯就行了，而業(yè)主只需要在乘坐時(shí)繳納費(fèi)用，這點(diǎn)有點(diǎn)類似公交車。
這樣就解決了很多小區(qū)無(wú)法裝電梯的難題，因?yàn)楹芏嘁粯亲糁圆煌饧友b電梯，就是因?yàn)樽约河貌坏诫娞?，可是卻還要承擔(dān)相同的費(fèi)用，而“付費(fèi)電梯”的出現(xiàn)就很好地避開了這個(gè)問(wèn)題。
目前，四川、湖北、吉林、云南等省份都已經(jīng)開始實(shí)行這種模式，此外，杭州還專門出臺(tái)了《既有住宅加裝電梯管理方法》：
要積極探索安裝電梯的新模式，嘗試通過(guò)以租代建、共享電梯等市場(chǎng)化方式運(yùn)營(yíng)電梯。
而以租代建其實(shí)就是“付費(fèi)電梯”，那么這種電梯是如何收費(fèi)的呢？
1、前段時(shí)間，濟(jì)南章丘區(qū)龍山街道東曹社區(qū)一個(gè)小區(qū)就推出了自己的收費(fèi)方案，按照30元可以乘坐600次計(jì)算，算下來(lái)乘坐一次就是0.05元，即便是每天需要上下樓10次，一天的開銷也就是0.5元，想想還是劃算的。
2、此外，還有一種收費(fèi)方式就是“按層收費(fèi)”，比如4樓及以下按照0.2元每次，4樓~6樓按照0.25元每次，6樓以上按照0.3元每次收費(fèi)。
其實(shí)仔細(xì)算算，咱們按照每天乘坐10次計(jì)算，每次費(fèi)用是0.05元，算下來(lái)每天就是0.5元，一個(gè)月就是15元，一年也就只有180元，相比動(dòng)輒上萬(wàn)元的加裝費(fèi)用和后期維護(hù)費(fèi)用相比，“付費(fèi)電梯”應(yīng)該是更適合的選擇。