最近深圳一小區(qū)在加裝電梯時(shí)
遇到了麻煩
業(yè)主之間意見(jiàn)無(wú)法統(tǒng)一
電梯也一直沒(méi)裝上
有人稱(chēng)因?yàn)闆](méi)有電梯，已經(jīng)3年未下樓
到底怎么回事？我們一起來(lái)看看！
居民吐槽：
申請(qǐng)加裝電梯
但業(yè)主內(nèi)部意見(jiàn)難統(tǒng)一
公開(kāi)資料顯示，錦濱苑位于深圳市福田區(qū)新洲三街103號(hào)，于1998年竣工，規(guī)劃面積4675平方米，建筑面積15602平方米，有三棟組成，共約116戶，均為樓梯房。
日前
有多位居民向南都記者反映
稱(chēng)小區(qū)內(nèi)加裝電梯
業(yè)主意見(jiàn)太難統(tǒng)一
周女士：
腿腳不便，希望加裝電梯
但業(yè)主意見(jiàn)難統(tǒng)一
日前，錦濱苑小區(qū)業(yè)主的周女士向南都記者反映，她于1998年入住該小區(qū)一棟三單元，如今已近花甲之年，由于腿腳不便，每當(dāng)上下樓梯時(shí)都感到困難。
“我家住五樓，每次出門(mén)走樓梯都十分辛苦，后因?yàn)榻煌ㄊ鹿蕦?dǎo)致膝蓋及髖關(guān)節(jié)受傷，在醫(yī)院做了手術(shù)，現(xiàn)在每次爬樓梯都覺(jué)得膝蓋疼痛難忍?！?br /> 周女士表示，當(dāng)她關(guān)注到深圳推進(jìn)老舊小區(qū)加裝電梯時(shí)，便與樓棟內(nèi)其他業(yè)主協(xié)商加裝電梯事宜，但居住在低層的業(yè)主并不贊成?！耙粯堑膬蓱魳I(yè)主不同意，經(jīng)過(guò)一番努力，仍然達(dá)不成共識(shí)，這讓我們無(wú)可奈何。”
錦濱苑小區(qū)有十棟樓還未能加裝電梯，上下樓對(duì)老年住戶來(lái)說(shuō)十分不便。
林先生：
大部分業(yè)主加裝電梯的呼聲強(qiáng)烈
與此同時(shí)，家住錦濱苑小區(qū)一棟三單元的林先生表示，該樓棟大部分業(yè)主加裝電梯的呼聲強(qiáng)烈，在征集意見(jiàn)期間，有超過(guò)三分之二的業(yè)主表示同意，便向深圳市規(guī)劃和自然資源局福田管理局申請(qǐng)建設(shè)工程規(guī)劃許可證，但至今仍未通過(guò)審批。
“根據(jù)相關(guān)規(guī)定，深圳老舊小區(qū)加裝電梯只要向相關(guān)職能部門(mén)報(bào)批，并取得至少三分之二以上業(yè)主同意即可，我們樓棟已滿足這個(gè)條件，但至今卻遲遲沒(méi)有通過(guò)審批，這讓我們感到很疑惑?！?br /> 王先生：
妻子因患病行動(dòng)不便
至今已有三年沒(méi)下樓
此外，家住錦濱苑小區(qū)二棟二單元的王先生告訴南都記者，他和妻子已年過(guò)七旬，常年居住在八樓，妻子因患病行動(dòng)不便，至今已有三年沒(méi)下樓。
“我老伴患有帕金森病，運(yùn)動(dòng)遲緩、不易維持身體的平衡，已經(jīng)有三年沒(méi)下過(guò)樓，我們迫切希望能裝好電梯，能帶老伴出門(mén)看看。”
王先生說(shuō)，由于該樓棟業(yè)主大多為上班族，只有他相對(duì)有空閑時(shí)間組織加裝電梯工作，但他面對(duì)相關(guān)程序卻感到力不從心，希望有關(guān)部門(mén)能簡(jiǎn)化審批手續(xù)。
裝了電梯的一棟四單元。
為什么會(huì)有人反對(duì)加裝電梯呢？
反對(duì)加裝的住戶： 擔(dān)心影響生活
有對(duì)加裝電梯持反對(duì)意見(jiàn)的業(yè)主透露，其是低層住戶，家中有老人正在療養(yǎng)中，擔(dān)心加裝電梯項(xiàng)目施工會(huì)影響老人康復(fù)。
“我是1層住戶，根本不需要電梯，加裝完電梯正式運(yùn)行后，往往電梯門(mén)口都會(huì)聚集一部分居民上下樓，搬家時(shí)則更加吵鬧，閑聊等聲音不絕于耳，擔(dān)心會(huì)吵到家中老人。”
該名業(yè)主表示，其并不同意加裝電梯，如需要統(tǒng)一意見(jiàn)，則希望能獲得相關(guān)經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)取?br /> 物管：
有低樓層業(yè)主
怕加裝電梯影響采光
深圳市福田區(qū)錦濱苑小區(qū)物業(yè)管理處工作人員向南都記者表示，該小區(qū)不少樓棟正申請(qǐng)加裝電梯，但有個(gè)別低樓層業(yè)主因特殊原因持反對(duì)意見(jiàn)。
“有的業(yè)主認(rèn)為，加裝電梯會(huì)影響低樓層采光，或者影響周邊環(huán)境等原因持不同意見(jiàn)，目前各方也在協(xié)商和溝通當(dāng)中?！?br /> 一棟三單元的申報(bào)加裝電梯公示。
規(guī)劃和自然資源局福田管理局：
業(yè)主間應(yīng)積極協(xié)商達(dá)成一致意見(jiàn)
南都記者了解到，根據(jù)2018年發(fā)布的《深圳市既有住宅加裝電梯管理規(guī)定》——
既有住宅加裝電梯的建筑設(shè)計(jì)方案經(jīng)加裝電梯所在單元房屋專(zhuān)有部分占本單元建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主、且占本單元業(yè)主總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主同意即可申報(bào)，同時(shí)明確了可加裝電梯的住宅類(lèi)型，提出只有具有合法權(quán)屬證明、非單一產(chǎn)權(quán)、已建成投入使用、未設(shè)電梯的四層以上單元式住宅方可加裝電梯，且必須在其建設(shè)用地紅線內(nèi)解決加裝電梯。
關(guān)于錦濱苑小區(qū)業(yè)主反映加裝電梯遲遲未獲審批的問(wèn)題，深圳市規(guī)劃和自然資源局福田管理局回應(yīng)稱(chēng)， 目前深圳老舊小區(qū)加裝電梯項(xiàng)目依據(jù)《深圳市既有住宅加裝電梯管理規(guī)定》進(jìn)行審批。
同時(shí)，工作人員表示于2021年4月1日復(fù)函并組織錦濱苑一棟三單元加裝電梯項(xiàng)目的批前公示，公示期間收到該單元部分業(yè)主提交的書(shū)面反對(duì)意見(jiàn)。
工作人員稱(chēng)——
根據(jù)《管理規(guī)定》，同意加裝電梯的業(yè)主應(yīng)當(dāng)積極與提出異議的業(yè)主協(xié)商，并將協(xié)調(diào)結(jié)果書(shū)面提交規(guī)劃國(guó)土行政管理部門(mén)。
工作人員告知，目前業(yè)主正在協(xié)商中。
工作人員提到，如遇小區(qū)加裝電梯意見(jiàn)不統(tǒng)一的情況，業(yè)主們可參考《管理規(guī)定》，在公示期間，加裝電梯的利害關(guān)系人有不同意見(jiàn)的，應(yīng)當(dāng)向規(guī)劃國(guó)土行政管理部門(mén)提交書(shū)面意見(jiàn)。同意加裝電梯的業(yè)主應(yīng)當(dāng)積極與提出異議的業(yè)主協(xié)商，并將協(xié)調(diào)結(jié)果書(shū)面提交規(guī)劃國(guó)土行政管理部門(mén)。
公示期滿，業(yè)主間經(jīng)協(xié)商、調(diào)解仍無(wú)法達(dá)成一致意見(jiàn)的，利害關(guān)系人可向規(guī)劃國(guó)土行政管理部門(mén)申請(qǐng)采用聽(tīng)證會(huì)等形式聽(tīng)取利害關(guān)系人的意見(jiàn)。組織公示、開(kāi)展批前公示及聽(tīng)證等需用的時(shí)間不計(jì)入規(guī)劃審批的辦理時(shí)限。
來(lái)源：深圳大件事