舊樓加裝電梯，方便老人出行，是惠及民生的好事。天河區(qū)天河南二路有一棟老樓，為了成功加裝電梯，建成 ” 奇葩電梯 “，橫跨天井和樓梯間，占用了原有的樓梯通道，遺留了安全隱患。如何在電梯使用安全和消防通道暢通之間取得平衡？居民們已找到解決辦法。
加裝的電梯占用了樓梯
日前，居住在天河南二路 16 號的居民于小姐向 ” 微社區(qū) e 家通活力天河南 ” 公眾號反映，2021 年 10 月，大樓加裝的電梯終于建成使用了，卻出現(xiàn)另一個問題。” 電梯前建了一個電梯間，剛好占用原有的樓梯通道。樓梯本來就不寬，現(xiàn)在一人通過都要側(cè)身，也容易磕碰到平臺的邊角，造成傷害。” 于小姐指出，加裝電梯是一件好事，她也投了 ” 同意票 “，但并不知道會留下安全隱患。
近日，記者現(xiàn)場走訪了解到，該電梯建在大樓里的天井處，與兩個單元相鄰。雖然樓內(nèi)露天空地仍有空位，但電梯 ” 擠占 ” 了樓梯通道，導(dǎo)致樓道不足 60 厘米通行。按居民的說法，平時手里拿的東西多，或搬運(yùn)大件家具時，都無法順利上下樓梯。
曾多次修改加裝電梯方案
記者向該樓加裝電梯籌備組了解到，該電梯的建造方案實屬 ” 無奈之舉 “。籌備組負(fù)責(zé)人楊女士表示，大樓共有 9 層，每層 4 戶，多數(shù)居住著 60 歲以上老年人，大家對加裝電梯都有強(qiáng)烈意愿。從 2016 年開始，大樓成立加裝電梯籌備組。大家一致認(rèn)為加裝電梯位置應(yīng)設(shè)在樓內(nèi)露天空間，并采用連廊銜接樓梯間，但電梯位置恰好位于 01 與 02 單元之間。
籌備組第一次提交建設(shè)方案時，市規(guī)劃部門復(fù)函認(rèn)為該方案對 01 單元的陽臺采光有嚴(yán)重遮擋，要求修改電梯建設(shè)方案。當(dāng)籌備組與 01 單元商量好，把電梯 ” 移 ” 向 02 單元時，方案又對 02 單元的廚房、衛(wèi)生間窗戶的采光和自然通風(fēng)條件造成妨礙。” 為了在 01 和 02 單元之間取得平衡，我們不僅對兩戶給予賠償，還改小了電梯型號，壓縮電梯與樓梯之間的距離，第三次方案終于得到規(guī)劃部門同意。” 楊女士說。
2021 年 2 月，加裝電梯項目終于動工，但臨近驗收時又出現(xiàn)新問題：電梯前沒有安裝足夠面積的電梯間，存在進(jìn)出電梯安全隱患，無法通過市場監(jiān)管部門的驗收。工程又對樓梯進(jìn)行改造，占用一半樓道建設(shè)電梯間，但會影響居民上下樓梯。
擬改建樓梯平衡兩者使用
收到居民反映問題后，2021 年 12 月中旬，天河南街道城管辦通過審查天河南二路 16 號加裝電梯材料，邀請規(guī)劃部門、市監(jiān)部門到現(xiàn)場走訪調(diào)研，發(fā)現(xiàn)該樓加裝電梯建成效果，確實違背規(guī)劃報建方案，但符合市監(jiān)部門驗收要求。
” 按照規(guī)劃部門要求，建設(shè)項目不能占用樓梯，否則有堵塞消防通道的隱患。按照市監(jiān)部門要求，為了保證電梯使用安全，必須要建設(shè)候梯室。由于前幾個方案都阻擋了周邊單位的采光和通風(fēng)，電梯只能按照目前的方案來建造。” 工作人員要求大樓居民要拿出一份整改方案，在電梯使用安全和消防通道暢通之間取得平衡。
近日，該樓加裝電梯籌備組成員謝先生告訴記者，已經(jīng)有解決方案：將把電梯間的平臺與樓梯 ” 拉平 “，調(diào)整其余梯級的高低差，加高樓梯扶手防護(hù)欄。目前居民們正在申請房屋維修基金，等資金批復(fù)下來就能開工，預(yù)計 10 天左右就能完成改造。微社區(qū) e 家通記者 盧舒曼
今日商議焦點
舊樓加裝電梯，總會遇到這樣或那樣的問題。居民為了成功加裝電梯，常常要花費(fèi)大量時間、精力、人力、物力，排除萬難，方能成事。這個案例在建成電梯之后，還遭遇新的問題，這除了需要居民齊心協(xié)力解決困難，還需要相關(guān)部門給予正確指引，方能切實為群眾辦實事、辦好事。