增設(shè)電梯，是不少小區(qū)居民的心愿。
在添運(yùn)小區(qū)北區(qū)59號(hào)樓，住戶們心心念念的電梯即將安裝，這是添運(yùn)小區(qū)第5部電梯。
據(jù)了解，安裝該部電梯費(fèi)用為37.5萬(wàn)元。
和去年同期相比較，因鋼材漲價(jià)，電梯成本有不小漲幅。雖近期鋼材價(jià)格有回落，但降幅不大。
電梯口從三樓開始，和上圖中康輝小區(qū)53號(hào)樓的電梯一樣。3至6層的住戶出電梯款，按照樓層，每戶差價(jià)約八千到一萬(wàn)元。
老舊小區(qū)安裝電梯并不能直接安裝到入戶平層，居民乘坐電梯后還需要再走半層樓的樓梯才能到家。
近年來(lái)，老舊小區(qū)“爬樓難”問(wèn)題日益突出，特別是住在高層的人，加裝電梯的愿望十分強(qiáng)烈。應(yīng)該說(shuō)，低樓層住戶能夠?qū)⑿谋刃?，充分理解高層住戶想加裝電梯的強(qiáng)烈意愿，而高層住戶也能面面俱到的考慮低樓層住戶的利益，是加裝電梯的基礎(chǔ)。
想加裝電梯，這些你必須知道！
2019年9月2日，濮陽(yáng)市印發(fā)《2019年老舊小區(qū)改造提升試點(diǎn)實(shí)施方案》。
方案指出，老舊小區(qū)改造提升內(nèi)容包括，小區(qū)內(nèi)房屋公共區(qū)域修繕、建筑節(jié)能改造、有條件的居住建筑加裝電梯等。
2021年1月1日實(shí)施的《民法典》，根據(jù)目前加裝電梯的現(xiàn)實(shí)困境及處理相鄰關(guān)系的原則，對(duì)申請(qǐng)加裝電梯進(jìn)一步放低了“門檻”。其中規(guī)定，由專有部分面積占比三分之二以上的業(yè)主且人數(shù)占比三分之二以上的業(yè)主參與表決，并應(yīng)當(dāng)經(jīng)參與表決專有部分面積四分之三以上的業(yè)主且參與表決人數(shù)四分之三以上的業(yè)主同意，就可以申請(qǐng)加裝電梯。
按照住建部發(fā)布的《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》，很顯然，從2021年起，在住房“新標(biāo)準(zhǔn)”下，4層以上的老舊小區(qū)都可以加電梯。但這只是理論上的，最終實(shí)施起來(lái)，還是會(huì)因小區(qū)而異，因人而異。
加裝電梯大概要多少錢？
舊樓加裝一臺(tái)電梯價(jià)格一般在35-40萬(wàn)元左右。因電梯的品牌，配置不同，因而電梯的價(jià)格也會(huì)有較大的區(qū)別。
舊樓加裝電梯分?jǐn)傎M(fèi)用按照遞減法，住的高的使用頻率越高，理應(yīng)多分?jǐn)偅?、2樓基本上不用，故不參與。這里有一個(gè)快速算法：按六層樓為例，一樓二樓不用承擔(dān)費(fèi)用，三樓百分之八，四樓百分之二十，五樓百分之三十一，六樓百分之四十一。