隨著時(shí)間的推移，我國(guó)的經(jīng)濟(jì)也在不斷發(fā)展。根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布的數(shù)據(jù)顯示，2020年全年，我國(guó)GDP高達(dá)1015986億元，同比2019年增加了2.3%，更是我國(guó)歷史上GDP首次突破了100萬(wàn)億。
同時(shí)，國(guó)人生活越來(lái)越富足，城市化進(jìn)程也在不斷“加速”，像北京、上海、深圳等城市都成為了國(guó)際化的大都市。俗話說(shuō)得好，羅馬不是一天建成的，國(guó)際都市、高樓大廈的建設(shè)也不是一朝一夕的。
十幾年前，我國(guó)就采用了“棚改”的方式來(lái)建樓，拆遷了許多舊樓，在上面筑起了高樓。而2020年，我國(guó)的“棚改”工作已經(jīng)基本結(jié)束了，而促進(jìn)城市化的方式改為了“舊改”，也就是對(duì)一些老舊小區(qū)的改造。
根據(jù)新京報(bào)的報(bào)道，我國(guó)將在老舊小區(qū)改造工作中投入超過4萬(wàn)億元人民幣，為一些年代較為久遠(yuǎn)的老舊小區(qū)進(jìn)行多方面的改造，其中包括水、電、氣、暖設(shè)施的修整、樓體加固、加裝電梯、環(huán)境美化等等多個(gè)方面。
對(duì)于這些生活在老舊小區(qū)的住戶們來(lái)說(shuō)，是一項(xiàng)非常利好的政策。目前，這一計(jì)劃正在有條不紊地進(jìn)行著，只不過，在“舊改”工作中，也產(chǎn)生了不少的難題，其中的一項(xiàng)就是關(guān)于加裝電梯的問題。
絕大多數(shù)舊小區(qū)都是沒有電梯的，這對(duì)于那些住在高層的老年人來(lái)說(shuō)，更是十分不方便。按理來(lái)說(shuō)，加裝電梯應(yīng)該能得到絕大多數(shù)人的認(rèn)可，為什么還會(huì)成為一個(gè)難題呢？
加裝電梯兩大難題
在這項(xiàng)工作展開過程中，有不少住戶都表示反對(duì)加裝電梯，而原因主要有兩個(gè)。
第一，雖然說(shuō)加裝電梯費(fèi)用，有一部分是由政府補(bǔ)貼，但余下部分費(fèi)用及電費(fèi)、維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)、維修費(fèi)加起來(lái)也不少了，不少低樓層的住戶都表示，高樓層的住戶使用電梯的頻率更高，如果費(fèi)用均攤，對(duì)低樓層住戶十分不公平。
第二，1樓住戶對(duì)于加裝電梯持反對(duì)意見。因?yàn)閷?duì)于1樓的住戶來(lái)說(shuō)，他們是不需要使用電梯的，但是也要共同分?jǐn)傎M(fèi)用，十分不公平。再加上電梯安裝之后，對(duì)于1樓的通風(fēng)、采光也會(huì)有一定的影響，甚至可能會(huì)導(dǎo)致房子的價(jià)值降低。
而這兩個(gè)問題，就是不少小區(qū)加裝電梯工作無(wú)法繼續(xù)的主要原因，但為了解決問題，許多地區(qū)都提出了新的“方案”。
2大新方案“出臺(tái)”，加裝電梯不再是難題
第一個(gè)就是費(fèi)用問題，現(xiàn)如今，許多地方都針對(duì)加裝電梯費(fèi)用的問題出臺(tái)了相關(guān)的條例，例如上海市，就于2021年1月印發(fā)了《既有多層住宅加裝電梯不同樓層業(yè)主出資指導(dǎo)區(qū)間》，其中規(guī)定，1樓住戶是無(wú)需出資的。
同時(shí)，還將按照樓層的高低，按照比例分?jǐn)傔@些費(fèi)用，頂層住戶出資最高。不僅如此，上海市還取消了加裝電梯的“一票否決”制度，只需要超過50%的業(yè)主同意，即可加裝電梯，而且加裝電梯的補(bǔ)助，也提升至最高28萬(wàn)元。
現(xiàn)如今，包括青島、安慶在內(nèi)的多個(gè)地區(qū)也都有相關(guān)的文件出臺(tái)，相信接下來(lái)還會(huì)有許多地區(qū)都紛紛效仿此辦法。
第二個(gè)，則是“共享電梯”的新模式，這種方式“模仿”了共享商品的原理，按照使用次數(shù)來(lái)進(jìn)行收費(fèi)，就像乘坐公交車一樣，刷卡使用。
像杭州、湖北等多個(gè)地區(qū)的一些小區(qū)都安裝了這種“共享電梯”，由安裝企業(yè)免費(fèi)安裝和維護(hù)，而用戶只需要花錢辦理“電梯卡”，刷卡收費(fèi)。還有一些地區(qū)會(huì)按照樓層高低，按比例收費(fèi)，一樓用戶是無(wú)需繳費(fèi)的。
而且不少地區(qū)都表示，這種電梯的安裝、維護(hù)都是由相應(yīng)的安裝企業(yè)來(lái)負(fù)責(zé)的，但電梯所有權(quán)則是屬于全體業(yè)主的，所以這一方案，一樓的住戶也都不再反對(duì)加裝電梯了。
結(jié)語(yǔ)：舊改的推進(jìn)是十分有必要的，讓那些老舊小區(qū)的住戶也能生活在舒適、完善的環(huán)境中，大大減少老舊小區(qū)的安全隱患；同時(shí)，對(duì)于提升市容、促進(jìn)城市化也有著重大意義，相信隨著政策的不斷完善，舊改的進(jìn)程也會(huì)加快，未來(lái)將會(huì)惠及更多的小區(qū)以及居民。
大家支持舊改嗎？如果你們是1樓住戶，會(huì)同意加裝電梯嗎？歡迎留言討論。
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