現(xiàn)在小區(qū)的住宅不管高層還是低層基本都配置了電梯，很多1層樓，2層樓的住戶為了省去等電梯的時(shí)間，覺(jué)得乘電梯還不如爬樓梯來(lái)的快捷，也就不會(huì)選擇乘坐電梯，最近，因?yàn)閲?guó)家全面推進(jìn)舊改，要給多層住宅加裝電梯的問(wèn)題，低層用戶該不該繳納電梯費(fèi)這個(gè)問(wèn)題，又被推到了舞臺(tái)中央，引起了人們的熱議。
李阿姨前不久搬進(jìn)了某高層小區(qū)二層樓，平時(shí)身體也比較健碩，自從搬進(jìn)了這棟住宅就從來(lái)沒(méi)有乘過(guò)電梯，但是每個(gè)月仍然要給物業(yè)上繳電梯費(fèi)，所以心里有點(diǎn)不舒服。因此李阿姨好幾次拒絕繳費(fèi)，她認(rèn)為對(duì)于像她這樣的住在低層的住戶是不公平的。
可是物業(yè)公司的人卻認(rèn)為，物業(yè)費(fèi)是按照國(guó)家規(guī)定的征收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行收費(fèi)，而且是按合同流程走的，并沒(méi)有單獨(dú)針對(duì)某一戶，或是針對(duì)低層住戶。因此為了讓所有樓層的住戶得到公平的方案，物業(yè)不得不一視同仁對(duì)所有住戶進(jìn)行收費(fèi)。
物業(yè)公司的人并沒(méi)有錯(cuò)，根據(jù)我國(guó)物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定，物業(yè)公司負(fù)責(zé)住宅公共區(qū)域部分的維護(hù)和管理，費(fèi)用由所有業(yè)主分擔(dān)。電梯屬于公共設(shè)施，應(yīng)該由所有業(yè)主共同分擔(dān)。
隨著“舊改”政策的推行，現(xiàn)在很多老舊住宅也開(kāi)始裝電梯，也難免會(huì)因?yàn)榻浑娞葙M(fèi)而產(chǎn)生的矛盾，有比較靈活的方案是，比如1樓2樓的用戶可以選擇不交電梯費(fèi)，代價(jià)就是你將無(wú)法乘電梯，因?yàn)槟悴唤浑娞葙M(fèi)你那層樓的電梯門(mén)就是關(guān)閉的。這就相當(dāng)于將整棟樓的權(quán)利進(jìn)行較為合理的分配，但是也難免會(huì)有新的矛盾，如果這一層只有一戶人家不打算用電梯，而另一戶打算用，則需要雙方進(jìn)行協(xié)商，需要花費(fèi)大量的溝通成本。溝通無(wú)效極有可能造成鄰里矛盾。
那么，不使用電梯就不用交電梯費(fèi)了？
雖然低層用戶平時(shí)可能不一定有機(jī)會(huì)乘坐電梯，但是人這一輩子難免會(huì)有個(gè)傷筋動(dòng)骨，也難免會(huì)購(gòu)置大型家具等事宜，因此不可能一輩子用不到電梯，即使平時(shí)可能用不到電梯，但肯定有一天會(huì)用到電梯。
其次，《物權(quán)法》規(guī)定業(yè)主不得以放棄權(quán)利而不履行義務(wù)。業(yè)主對(duì)建筑住宅共有部分享有權(quán)利，承擔(dān)義務(wù)。公共電梯費(fèi)不是霸王條款，而是所有住宅用戶統(tǒng)一的權(quán)利。假設(shè)所有人都愿意接受這個(gè)權(quán)利，你卻要放棄，你覺(jué)得對(duì)其他人來(lái)說(shuō)公平嗎？權(quán)利和義務(wù)往往平行，業(yè)主必須應(yīng)該承擔(dān)這方面的義務(wù)。
住在公共建筑里面，大家都站在別人的角度去思考問(wèn)題，因?yàn)檫@種小區(qū)本就不是你一戶家庭，你必須也要考慮其他人的感受，尊重本該屬于大家的權(quán)利。有失必有得，你也許短時(shí)間失去了金錢(qián)，但是你得到了實(shí)實(shí)在在的便利。