之所以發(fā)生這一幕爭吵
是因為小區(qū)某單元電梯
發(fā)生故障停運后
該小區(qū)業(yè)主委員會
請某電梯公司進行維修
維修結(jié)束后
該小區(qū)物業(yè)公司替該單元業(yè)主
支付了電梯維修費
之后物業(yè)要求
某單元全體72戶業(yè)主
承擔電梯維修費用
但一樓的業(yè)主以其從不使用電梯為由
拒絕分擔維修費
一樓的業(yè)主拒絕分擔
維修費的理由是否成立？
電梯屬于樓棟附屬設(shè)施，該棟樓全體業(yè)主對電梯的維護承擔義務(wù)。
因電梯損壞導(dǎo)致的維修費應(yīng)由業(yè)主承擔，物業(yè)公司已支付給某電梯公司的維修費，應(yīng)由業(yè)主根據(jù)其享有的專有部分占建筑物總面積的比例確定承擔范圍。
低樓層業(yè)主
我們又不使用電梯，為啥要付電梯的運行費和維修費？
中層業(yè)主
乘電梯的時間比高層業(yè)主乘電梯的時間短，次數(shù)也比高層業(yè)主要少，我們應(yīng)該少付電梯的運行費和維修費。
生活中，還常常遇到以上情況，但在建筑物區(qū)分所有權(quán)中，不管住在哪一層的業(yè)主都對電梯享有共有權(quán)，因此都有分攤運行和維修費用的義務(wù)，不得以不行使權(quán)利而不履行義務(wù)。
在沒有約定或者約定不明確的情況下，所有業(yè)主都要按照業(yè)主專有部分面積所占比例確定其分擔的費用。
《中華人民共和國民法典》
第二百七十三條
業(yè)主對建筑物專有部分以外的共有部分，享有權(quán)利，承擔義務(wù)；不得以放棄權(quán)利不履行義務(wù)。
第二百八十三條
建筑物及其附屬設(shè)施的費用分攤、收益分配等事項，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，按照業(yè)主專有部分面積所占比例確定。覺得不錯，請點贊和在看↓↓↓
來源：住建法律，江西法院